Servizio
Estimo rurale, catasto e perizie
Stime fondiarie, perizie, frazionamenti, accatastamenti, ruralità IMU, affrancazione dell’enfiteusi e due diligence su fondi agricoli: S.T. Morelli in Puglia.
Terreni, fabbricati rurali e patrimoni agricoli richiedono valutazioni specialistiche: per una compravendita, una successione, un finanziamento o una pratica catastale.
Una stima credibile si basa su dati di mercato verificabili e su una lettura corretta dello stato dei luoghi e delle colture. Le pratiche catastali vengono gestite in coerenza con la posizione aziendale complessiva, evitando disallineamenti tra catasto, fascicolo e domande.
Cosa facciamo
Catasto
- Frazionamenti
- Accatastamenti
- Volture
- Visure ipocatastali
- Pratiche DOCFA e PREGEO
- Variazioni colturali
- Richieste di ruralità per l’esenzione IMU
Stime e perizie
- Stime fondiarie: valutazione di terreni agricoli e fabbricati rurali.
- Perizie asseverate e di parte: perizie tecniche per privati, enti e istituti di credito.
- Danni e indennizzi: valutazione di danni alle colture e alle proprietà e quantificazione degli indennizzi.
- Enfiteusi: calcolo del costo di affrancazione e assistenza peritale presso le sedi legali.
- Due diligence: verifiche tecniche e documentali per l’acquisto di fondi agricoli complessi (terreni, fabbricati rurali, aziende).
Come lavoriamo
Ogni stima parte dal sopralluogo e dalla verifica dei documenti, secondo il nostro approccio “Dal campo alla proposta”. Lo Studio dispone di strumentazione topografica propria (stazione totale e GPS) e di droni per i rilievi, così i dati in campo vengono raccolti direttamente e non ricavati da fonti indirette. Lo Studio è operatore registrato su D-Flight con autorizzazione ENAC in categoria Specific e dispone di una flotta di cinque droni: tre multispettrali con posizionamento RTK, uno per riprese video RGB e un DJI Matrice 300 con sensore LiDAR. I rilievi con drone e laser scanner sono seguiti anche da Domiziana Morelli.
L’esperienza dello Studio
S.T. Morelli redige stime di beni rustici, divisioni ereditarie e perizie fondiarie, anche come tecnico di fiducia della BCC di Ostuni. Ha svolto incarichi di valutazione del patrimonio agrario e immobiliare per il Comune di Ostuni e stime delle servitù di acquedotto per il progetto irriguo del Consorzio di Bonifica dell’Arneo.
Servizi collegati: Consulenza tecnica e contenziosi · Sviluppo dell’impresa agricola · Agricoltura 4.0
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